本报北京7月13日电（记者陆彩荣）国家信息中心今天在此间发布了有关房地产市场重点数据库的经济分析结果。该分析发出警示：当前，我国房地产市场投资与销售走势呈现明显的脱节现象。
分析显示，今年以来，我国房地产市场一方面投资额继续快速增长；另一方面，商品房销售增长速度明显放慢。
据统计，今年一至五月份，我国房地产投资额为946．7亿元，比去年同期增长21．3％，其中，住宅投资额为623．7亿元，增长34．4％。这两个速度分别比去年全年增长速度高出8．7和10．4个百分点。
与此同时，商品房销售面积的增长速度明显放慢。一至五月，商品房销售面积为2094．5万平方米，比去年同期增长13．6％，这个速度比去年全年平均增长速度36．5％低12．9个百分点。商品房销售额的增长速度减慢更为突出。头五个月商品房销售额为427．7亿元，比去年同期仅增长2．8％，这个速度比去年全年平均增长速度低33．8个百分点。
分析认为，这种房地产市场供给和需求增长的差距将使房地产市场空置率的问题进一步加重，同时也会使房地产产业利润更低。这对房地产市场的长远发展不利。
报告显示，造成这个现象的原因，除了去年房地产市场较快增长以及住房制度改革的短期效应外，房价与居民收入差距过大是住宅销售放慢的最根本原因。同时，经济适用房不经济，也加剧了这一现象。目前，经济适用房的售价只能适用于中等收入以上居民的购买力，广大工薪阶层根本无力购买，而且目前经济适用房大多位于较偏远的郊区，交通不便，限制了住宅需求。
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